T1+1 Renovado com lugar de garagem a Cedofeita pedonal

320.000€

T1+1 com lugar de garagem

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Referência

26_ 228_CS

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

B-

Ano

1970

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000-007

Área Útil

56 m²

Área Bruta

63 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T1+1 Premium junto à Rua de Cedofeita | Porto | Lugar de Garagem
Viva ou invista no coração do Porto.

Este elegante T1+1 localiza-se junto à emblemática Rua de Cedofeita, uma das zonas mais vibrantes, valorizadas e procuradas da cidade do Porto.

Inserido em edifício com estrutura em betão e elevador, atualmente em processo de reabilitação total da fachada (obra já paga), este apartamento combina o charme da localização histórica com conforto e modernidade.
A conclusão das obras está prevista para breve, permitindo escritura em aproximadamente dois meses.

Principais Características

Tipologia T1+1 com excelente aproveitamento de espaço

2.º piso com elevador

Lugar de garagem incluído no preço

Cozinha totalmente equipada

Projeto arquitetónico do prestigiado gabinete Anarchlab

Possibilidade de aquisição com afetação a serviços (ideal para licenciamento de Alojamento Local) ou alteração para habitação

Localização Estratégica

A poucos minutos de:

Faculdade de Direito da Universidade do Porto

Instituto de Ciências Biomédicas Abel Salazar

Hospital de Santo António

Futura estação Campo Alegre da Metro do Porto (Linha Rubi)

Zona com forte procura para arrendamento estudantil, profissionais de saúde e mercado executivo, tornando este imóvel uma aposta sólida para valorização e rentabilidade.

Ideal para:

✔ Investidores
✔ Alojamento de média/longa duração
✔ Habitação própria em zona central

Acabamentos e Especificações Técnicas
Pavimentos

Geral: multicamada em madeira de carvalho, réguas de 22 cm

Casas de banho: compactado de mármore tipo RMC

Paredes

Placa dupla de gesso cartonado com lã de rocha (isolamento térmico e acústico)

Geral: pintura RAL 9010

Casas de banho: cerâmica semi-artesanal tipo CINCA SOHO

Tetos

Placa dupla de gesso cartonado com lã de rocha e isolamento acústico

Pintura

Cozinha

Carpintarias em MDF hidrófugo lacado

Bancada em compactado de mármore tipo SILESTONE

Metais Bruma

Eletrodomésticos encastrados

Casas de Banho

Louças sanitárias Sanitana e Sanindusa

Metais Bruma

Vãos e Caixilharias

Caixilhos de correr em alumínio com vidro duplo e rutura térmica

Porta de segurança

Portas interiores lacadas, com dobradiça oculta e/ou pivotantes

Aparelhagens

Efapel Siza Vieira

Ferragens

JNF

Infraestruturas

Termoacumulador

Rede de água nova

Rede elétrica nova

Pré-instalação para aquecedores murais

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel numa das localizações mais sólidas do mercado imobiliário do Porto.

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim