T2 Duas Frentes com terraço

363.000€

T2 com terraço 30m2

Partilhar

Referência

25_012_1

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

B-

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-261

Área Útil

83 m²

Área Bruta

123 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T2 com Terraço de 30 m² | Excelente Oportunidade de Investimento

Este apartamento T2 com duas frentes representa uma excelente oportunidade de investimento, ideal para arrendamento de longa duração ou mercado jovem profissional, numa zona com forte procura e elevado potencial de valorização.

Inserido num condomínio moderno e diferenciado, especialmente concebido para um público jovem, dinâmico e urbano, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, a poucos metros da praia e do rio, combinando qualidade de vida com fácil mobilidade.

A proximidade à nova Linha Rubi do Metro, com acesso quase direto através de ponte pedonal, reforça significativamente o seu potencial de arrendamento, garantindo elevada atratividade para residentes que privilegiam transportes públicos rápidos e eficientes.

Construído pela GFH, o apartamento mantém a qualidade e coerência arquitetónica da Fase 1, oferecendo simultaneamente serviços de condomínio altamente valorizados no mercado de arrendamento, que permitem maximizar a renda mensal e reduzir períodos de vacância.

Diferenciais do Condomínio (altamente procurados por arrendatários):

Espaço de coworking

Sala de cross training

Espaço kids

Sala de festas

Pet wash

Lavandaria comum

Bicicletário

O apartamento é entregue com cozinha totalmente equipada, ar condicionado e bomba de calor, garantindo eficiência energética e menor custo de manutenção — fatores decisivos para investidores.

O terraço exclusivo de 30 m², com exposição solar sul, constitui um forte elemento diferenciador, permitindo rendas premium e maior competitividade face a imóveis similares.

? Ideal para investidores que procuram um ativo seguro, moderno e com elevada liquidez no mercado de arrendamento.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim